Wohnen in der Neumühle
Besuchen Sie uns als eine*r der Ersten in unserer liebevoll gestalteten Musterwohnung
und lassen Sie sich vom Charme des Quartiers überzeugen!
OPEN HOUSE in der NEUMÜHLE
am Samstag, 06. Dezember | zwischen 12 und 15 Uhr
Zimmersmühlenweg 84 | 61440 Oberursel
Das Ballwanz-Vertriebsteam erwartet Sie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Einweihung der Ketteler-La Roche-Schule
Ein bewegender Tag im Quartier: Am 24.10.25 fand die feierliche Einweihung der Ketteler-La Roche-Schule mit einem Gottesdienst und der Segnung durch Bischof Dr. Georg Bätzing statt. Für das Bistum Limburg wurde von Pecan Development ein inspirierender, moderner Bildungsraum realisiert.
Als symbolisches Geschenk übergab Pecan einen „Lichtbaum“, der in Zusammenarbeit mit dem Künstler Martin Wenzel aus alten Glasfragmenten der früheren Hessenglaswerke gefertigt wurde.
In diesem Kunstwerk verbinden sich Geschichte und Gegenwart, Materie und Symbolik. Es steht für Wachstum, Verwurzelung und das Leuchten neuer Ideen.
Die Berufsfachschule ist nicht nur der erste, sondern auch ein prägender Baustein des neuen Quartiers Neumühle, in dem sich Wohnen, Arbeiten, Leben und Lernen miteinander verbinden.
Wohnen hautnah
Am 26. Oktober 2025 öffnen wir exklusiv die Türen unserer neu gestalteten Musterwohnung. Entdecken Sie das besondere Wohngefühl vor Ort und gewinnen Sie einen echten Eindruck vom Leben in der Neumühle.
Das Ballwanz-Vertriebsteam erwartet Sie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Treffpunkt: Vermarktungslounge
Sonntag, 26.10.25 von 12:00 – 15:00 Uhr
Zimmersmühlenweg 84 | 61440 Oberursel
Neumühle hautnah
Einladung zur Besichtigung des Neubauprojekts „Wohnen an der Neumühle“. Es erwarten die Besucher:innen interessante Einblicke und persönliche Antworten von dem Ballwanz-Vertriebsteam. Empfang in der Vermarktungslounge am: Samstag, 13.09.25 von 12:00 – 15:00 Uhr.
Information der Stadt Oberursel
Quartier Neumühle: Vergabe von Wohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen
Im Stadtteil Oberursel-Stierstadt entsteht derzeit das neue Wohn- und Gewerbequartier Neumühle. Auf einem Areal von rund 30.000 Quadratmetern entwickelt Pecan Development ein vielseitiges Ensemble aus Mehrfamilienhäusern, Büro- und Gewerbeflächen sowie Wohnungsbaugrundstücken. Zum Quartier gehört auch die bereits fertiggestellte Ketteler-La Roche-Schule der Diözese Limburg. Die Fachschule für Erziehende ist im April eingezogen und hat den Betrieb in den neuen Räumlichkeiten bereits aufgenommen
Ein zentraler Bestandteil ist das Projekt „Wohnen an der Neumühle“. Mit dem ersten Bauabschnitt sind aktuell 36 Wohnungen im Ausbau. Darunter befinden sich 16 öffentlich geförderte Mietwohnungen, welche voraussichtlich ab März 2026 bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über Aufzüge und werden als BEG-Effizienzhaus 55 EE errichtet. Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen und extensiv begrünte Dächer machen das Wohnen zukunftsfähig.
Vergabe im Rahmen des Mittelstandsprogramms
Die Vergabe der 16 öffentlich geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Oberursel im Rahmen eines Förderprogramms des Landes Hessen. Im Angebot befinden sich 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich für Haushalte mit zwei bis fünf Personen eignen. Alle öffentlich geförderten Wohnungen unterliegen einer Mietpreisbindung, wobei die Kaltmiete bei Erstvermietung 10 €/m² beträgt.
Bewerbung und Unterlagen
Antragsberechtigt sind Haushalte, die ihren Hauptwohnsitz in Oberursel haben. Welche Nachweise erforderlich sind, erfahren Sie von der Abteilung „Sozialberatung und Wohnungswesen“ der Oberurseler Stadtverwaltung. Für einen Beratungstermin und weitere Fragen wenden Sie sich bitte an Cinzia Turano, Telefon: 06171 / 502-248 oder E-Mail: .
Zwei moderne Bürogebäude inkl. Showroom
Das knapp 1.800 m² große Gewerbegrundstück hat zwei neue Eigentümer gefunden. Unsere künftigen Nachbarn HSDEurope GmbH und Fidelis Accounting GmbH bringen wertvolle Kompetenzen im Bereich professioneller Diamantwerkzeuge sowie in der Wirtschaftsprüfung/Steuerberatung mit. Beide Firmen verlegen ihren Sitz nach Oberursel und errichten hier zwei moderne Bürogebäude inkl. eines Showrooms. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Wir begrüßen unsere neuen Nachbarn ganz herzlich.
Leben im Quartier Neumühle überzeugt
Ein großartiger Erfolg für unser Herzensprojekt in Oberursel: Mit 3 Baufeldern für Einfamilienhausgrundstücke gingen wir an den Start. Davon sind nun 2 Baufelder komplett verkauft. Die ersten Einfamilienhäuser sind gebaut und eines davon sogar schon bezogen! Die Nachfrage zeigt: Die Kombination aus idyllischer Lage an der Urselbachaue, großzügigen Grundstücken und einer tollen Anbindung überzeugt.
Wir freuen uns auf Sie!
Einladung zur Besichtigung der Eigentumswohnungen von „Wohnen an der Neumühle“.
Wohnungsbau im Quartier Neumühle nimmt Gestalt an: Richtfest für 36 Wohnungen
In Oberursel-Stierstadt feiert Pecan Development heute das Richtfest für den 1. Bauabschnitt im Bereich „Wohnen an der Neumühle“. Der Rohbau der ersten 36 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen ist abgeschlossen. Hierbei entstehen auch 16 geförderte Wohnungen. Die weiteren Einheiten werden als Eigentumswohnungen vermarktet.
Die 36 Wohnungen, die aktuell im Bauabschnitt Ost des neuen gemischt genutzten Quartiers Neumühle entstehen, werden voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Die 16 geförderten Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern werden in Abstimmung mit der Stadt Oberursel im Rahmen des Förderprogramms „mittleres Einkommen“ vermietet. Das Amt für Wohnungs-wesen der Stadt Oberursel und Pecan Development werden rechtzeitig über Möglichkeiten für die Registrierung interessierter Bürger informieren.
Alle Wohneinheiten haben barrierefreie Zugänge sowie einen Aufzug und bieten somit auch altersgerechte Wohnmöglichkeiten. Die Gebäude werden ressourcenschonend, nachhaltig und energieeffizient als BEG-Effizienzhaus 55 EE errichtet. Somit wird ein hoher Anteil des Energieverbrauchs über regenerative Energien gedeckt. Die Wärmeversorgung erfolgt über nachhaltige Luft-Wärmepumpen. Zudem werden umfassende Photovoltaikanlagen und extensiv begrünte Dachflächen realisiert.
Im neuen Quartier Neumühle entstehen auf ca. 30.000 Quadratmetern insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser mit rund 80 Wohneinheiten sowie 19 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Weiterhin stehen Grundstücke für gewerbliche und soziale Nutzungen zur Verfügung. Etwa die Hälfte der Einfamilienhaus-Grundstücke wurde bereits verkauft und mit dem Bau begonnen. Zum Quartier Neumühle gehört auch die bereits fertiggestellte Ketteler-La Roche-Schule der Diözese Limburg. Die Fachschule für Erziehende ist im April eingezogen und hat den Betrieb in den neuen Räumlichkeiten bereits aufgenommen. Auf knapp 3.600 Quadratmetern bietet der Schulneubau moderne Unterrichts- und Seminarräume für rund 320 Auszubildende.
Weitere Nutzer des gewerblichen Teils wurden ebenfalls bereits gefunden: Im April wurde der Kaufvertrag für ein Grundstück beurkundet, auf dem sich zwei Unternehmer mit ihren Büroräumen neu in Oberursel ansiedeln.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, direkt am Urselbach und unweit von Frankfurt am Main, entsteht mit der Neumühle ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Lernen. Energieeffizient und nachhaltig, verkehrsberuhigt und mit großzügigen Gartengrundstücken: Das moderne Quartier formt ein Areal für alle Generationen.
Direkt am Baugebiet können sich Interessierte in einer Vertriebslounge über das Wohnungsangebot informieren.
„Es ist wunderbar zu sehen, wie sich das Quartier Neumühle termingerecht entwickelt. Dieses Richtfest der ersten Mehrfamilienhäuser ist für uns alle, die daran von Planung bis Bau beteiligt sind, ein wundervoller, bewegender Moment. Mein Dank gilt dem Bauunternehmen Dressler Bau und allen Mitarbeitenden. Wir schaffen an der Urselbachaue einen lebendigen, generationsübergreifenden Mix aus Wohnen, Arbeiten, Leben und Lernen im Grünen. Die Ketteler-La Roche-Schule und der neue Wohnungsbau sorgt dafür, dass sich das Quartier sukzessive mit Leben füllt. “, sagt Markus Brod, Geschäftsführer der Pecan Development GmbH.
Im April 2025 öffnete die Berufsfachschule ihre Türen im Quartier
Bereits in der ersten Unterrichtsstunde am neuen Standort sammelten die angehenden Erzieher:innen zahlreiche Ideen, wie die Klassenzimmer lebendiger werden könnten. In ihrer Eröffnungsrede erwähnte die Schulleiterin Regina Lischka: „Das Haus wechselt – doch unsere bisherigen Werte tragen uns auch weiterhin: Gemeinschaft, Zugehörigkeit und gelebte Vielfalt.“